Le financement des investissements par la méthode du crédit-bail
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Date
2021
Authors
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Publisher
Université Mouloud Mammeri
Abstract
Le crédit-bail est une opération simple pratiquée depuis longtemps dans de nombreux pays. Il a ainsi parcouru plusieurs étapes avant de devenir une technique de financement des investissements (mobiliers et immobiliers) dont le développement rapide a été observé à travers le monde. Par ailleurs, cette technique de financement originale permet aux entreprises d'acquérir leurs outils de production sans pour autant obérer leurs fonds propres.
Depuis 1990, l'économie algérienne a été marquée par la mise en place de réformes portant sur des perspectives de relance économique. Ce programme avait pour mission l'apport de nouveaux produits bancaires Pour cela, il était nécessaire de créer des sociétés spécialisées telles que les sociétés de leasing, les établissements de prise de participation, la société de gestion de la bourse des valeurs 'SGBV'.., Le leasing, en particulier, est considéré comme un produit ancestral. En Algérie, la part du leasing dans l'ensemble du financement des investisseur Algériens reste toutefois modeste. Il semble malgré tout que cette nouvelle forme renferme de réelles opportunités de croissance, à des taux certes moins importants que les pays Industrialisés, ne serait-ce que parce que le leasing est susceptible de s'adresser à une clientèle nombreuse et variée allant de l'industrie de pointe à la société multinationale et parce qu'il porte une large gamme de matériel banalisé.
Le crédit-bail immobilier est une formule intéressante pour acquérir des locaux professionnels. Le locataire choisit les locaux professionnels, qui peuvent être neufs, anciens ou à construire.
Les loyers peuvent être modulés en fonction de la saisonnalité de l'activité. La location est sortie d'une option d'achat, évitant ainsi de verser des loyers à fonds perdus. Ainsi, le chef d'entreprise finance ses locaux, y compris la TVA, sans à-coups pour la trésorerie.
Il ressort que le crédit bail est destiné uniquement pour le financement des biens immeubles au niveau de la CNEP-banque (crédit bail immobilier).
D'après le stage pratique que nous avons effectué au sein de cette dernière durant un mois, nous avons cerné l'ensemble de connaissances concernant le crédit bail en général et du crédit bail immobilier en particulier et la procédure de traitement de ce mode de financement.
Description
83 p.:ill;30cm.(+cd)
Keywords
Crédit bail, Immobilier, Banque, Financement, Client, Investissement
Citation
Option:Economie Monétaire et Bancaire