ضمانات الملكية العقارية الخاصة في الجزائر

Abstract

عمد المشرع الجزائري إلى تكريس ضمانات للملكية العقارية الخاصة بمختلف أنواعها ، سواء تلك المتعلقة بإثباتها ، وذلك بإرساء القاعدة الرسمية على مختلف المعاملات العقارية، وبالخصوص ابتداء من الفاتح جانفي 1971 ،ولكن دعت الضرورة إلى الإعمال بالعقود العرفية بصفة مؤقتة، كما تـم خلق عدة آليات أخرى المتمثلة في شهادات الملكية المختلفة التي تسلم من الهيئات الإدارية. بجانب الضمانة القضائية سواء ما يقرره القضاء العادي الشق المدني منه أو الجزائي وصولا إلى دور ولاية القضاء الإداري في إضفاء المشروعية على أعمال الإدارة العامة. Résumé : Tenant compte de l’importance majeure que revêt la propriété immobilière, le législateur algérien n’a pas hésité à intervenir pour la consécration de certaines règles pour protéger la propriété privée immobilière, sous ses différentes formes. Parmi ces garanties, on peut citer à titre d’exemple celles relatives à la preuve, dans ce sens, le législateur algérien a instauré la règle de la solennité (Règle solennelle) une règle qui est applicable à partir du début janvier 1971. Mais la nécessité a obligé de travailler provisoirement avec des actes sous-seing privés. Comme il a été procédé à l‘institution d’autres mécanismes qui consistent en différents titres de propriété délivrés par des organismes administratifs, à côté de la garantie judiciaire dans le sens qu’édictent les juridictions de droit privé en sections civiles et pénales, en arrivant au rôle dévolu aux juridictions administratives dans leur mission de garantie de la légalité des actes de l’administration publique.