عقد الاعتماد الايجاري كآلية قانونية للتمويل

Loading...
Thumbnail Image

Date

2015-05-28

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Publisher

جامعة مولود معمري

Abstract

لما كان التمویل بمثابة الضالة التي ینشدھا جمیع الأشخاص، طبیعیین أو معنویین على حد سواء، إذ یشكل أبرز عوامل النجاح والاستمرار، فلا یمكن لأي كان أن یقوم بأي مشروع ما لم یتوفر لدیھ العنصر المالي الكافي، حیث أن قرار الاستثمار ھو في حقیقتھ قرار مالي بالدرجة الأولى. وأمام كثرة المشاكل التي تشكلھا وسائل التمویل الكلاسیكیة بحیث أنھا قد تعرض مؤسسات التمویل لخطر عدم استرداد أموالھا، وتفرض على طالبي التمویل ضمانات لا قدرة لھم على تأمینھا في أغلب الأحیان، مما أظھر عجز تلك الوسائل عن الوفاء بالغرض المطلوب منھا. مما أدى إلى ظھور ما یعرف بعقد الاعتماد الایجاري والذي یعتبر آلیة جدیدة لتمویل المشاریع قصد ترقیة الاستثمار، وذلك عن طریق علاقة تعاقدیة تجمع المؤجر والذي قد یكون مؤسسة تمویلیة أو بنك مع مستأجر و الذي یمثل المستثمر, مع إعطاء لھذا الأخیر في نھایة مدة العقد المتفق علیھا الاختیار بین رد المال المؤجر, أو شرائھ مع الأخذ بعین الاعتبار ما تم دفعھ كبدلات إیجار من قبل,أو تجدید العقد بشروط أخرى ولمدة جدیدة. Vu que le financement est le problème majeur des investisseurs et que les méthodes classiques de financement rencontre plusieurs problèmes d’où un nouveau system de financement est apparue sous le nom du crédit bail. Le crédit-bail est un bon moyen de financement pour les investissements professionnels. La location porte sur un matériel ou ensemble immobilier choisi par le locataire acheté ou construit sur sa demande par la société de crédit-bail , l’utilisateur qui devra en assurer à ses frais l’entretien dispose donc toujours du bien qui répond le mieux à son avis au but qu’il s’est assigné. Le contrat de location en général conclu pour une période assez longue, sensiblement égale à la durée d’amortissement fiscal ; à l’issue de cette période locataire peut, rendre le matériel ou s’en porter acquéreur pour un prix forfaitaire qui a été fixé à l’origine du contrat ou renouveler le contrat de location pour un loyer nettement inférieur au précédent.

Description

Keywords

التمويل, عقد الاعتماد الايجاري, حقوق والتزامات المؤجر, حقوق والتزامات المستأجر

Citation